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华商报大风新闻音问，交房首年未入住的屋子是否该交供暖基础热费？强制交纳前一年的暖气费后才能通畅夙昔供暖是否合理？
\n近日，陕西西安市民王先生告诉华商报大风新闻记者，他就曾碰到这么的问题。2024年，他为自家刚刚入住的新址交纳暖气费时，被供热公司要求先交纳上一年度空置费和背约金，不然将摈弃其交纳夙昔暖气费。
\n关于此事，王先生投诉至阛阓监管部门，未能立案。本年6月，他以“滥用阛阓主宰地位”为由，将供热公司诉至法院，当今案件正在审理应中。
\n业主不雅点——
\n既未央求通畅暖气，也未坚贞协议
\n供热公司要求强制缴费不对法也不对理
\n王先生本年34岁，是又名讼师。他告诉华商报大风新闻记者，前几年他在西安市神舟大路康桥悦蓉园小区购买了一套商品房，2022年10月屋子委用，由西安热电供热有限公司认真供暖工作。
\n屋子委用后，王先生一直未在小区办理入住。2024年11月，他赶赴西安热电供热有限公司交纳2024年度的暖气用度，却被示知须先交纳2023年的基础热费和背约金，不然不予办理。之后王先生经多方投诉以及和供热公司换取，问题均未获得惩处。
\n“因为暖气费交纳日历在11月15日就截止了，我不得已只可先交纳2023年的基础热费和背约金约930元，之后再交纳2024年度的暖气用度。”王先生说。
\n王先生以为，天然他还是收房，关联词未在物业办理入住，也未享受供热公司的工作。“我当作业主，莫得向供热公司简略物业央求通畅暖气，也莫得与供热公司在连络供热前坚贞供用热协议，暖气费是购买热力商品的用度，咱们两边莫得酿成商业干系，因此供热公司要求强制缴费不对法且不对理。”
\n王先生暗示，《西安市连络供热条例》第四十九条律例，供热公司收取背约金有两个前提，一是必须进程书面催告，二是必须按照供热协议商定收取背约金。“但供热公司从未向我进行过催告，咱们两边也并莫得书面协议商定。因此，供热公司向我收取背约金的行为属于强制收费。”
\n此外，王先生暗示，由于供热公司莫得强制收费权，在两边对用度存在异议的情况下，要是供热公司以为业主应当交纳2023年的基础热费及背约金，应当向法院告状，待判决见效后根据判决奉行。“但供热公司却要求我必须交纳2023年的用度之后才能通畅2024年的供暖，这一滑为涉嫌滥用阛阓主宰地位，侵害了蹧跶者的正当权利，违背了《反把持法》《蹧跶者权利保护法》的考虑律例。”
\n“咱们小区是新建的小区，入住率相对偏低，物业并未对央求用热业主进行过相应统计。”王先生暗示，《西安市连络供热条例》第二十七条律例，具备连络供热条款的新建、改建、扩建民用建筑，央求用热户数达到总户数的60%以上的，供热企业应当赐与供热。“新建小区要是得志60%以上的央求用热户数，那供热公司目的让剩余业主交纳空置费是合适法律律例的。但就现时情况而言，供热公司莫得字据解说央求用热户数达到这一圭臬，那让剩余业主交纳空置费于法无据，可能骚扰了大批业主的利益。”
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供热公司——
\n用户需在11月15日前15个责任日提议空置央求
\n不然将依规进行用度收取
\n2024年12月，针对西安热电供热有限公司涉嫌滥用阛阓主宰地位、侵害蹧跶者正当权利一事，王先生将其投诉至西安市长安区阛阓监管局航天城阛阓监管所，该所理论回应称，被投诉东说念主的行为不涉嫌作歹，不予立案。
\n之后王先生又提议行政复议，考虑行政复议决定书露馅，决定看守西安市阛阓监管局关于该举报事项作念出的不予立案决定。
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行政复议决定书中提到，阛阓监管部门在收到王先生的投诉后，曾考虑西安热电供热有限公司，对所响应问题进行征询。
\n该公司片区司理称，康桥悦蓉园的蛊卦商和供热公司坚贞了《供热工程协议》，商定对该小区进行连络供热。关于王先生所响应2024年供热季缴费时，需要交纳2023年度的供热用度的问题，根据《西安市连络供热条例》考虑律例，连络供热后用户如毋庸热，需在供热季11月15日前15个责任日，向热力公司提交空置央求并交纳考虑用度。但在2023年度，供热公司未收到王先生的空置央求，因此供热公司依据《西安市连络供热条例》的考虑律例进行用度收取。
\n2025年4月，王先生将此事响应至陕西省阛阓监督接续局，5月，该局回应称，经研判，王先生提供的考虑事实和字据不属于《反把持法》第二十二条律例的滥用阛阓主宰地位行为。
\n针对上述问题，本年6月，王先生将西安热电供热有限公司诉至西安市中级东说念主民法院，案由为滥用阛阓主宰地位纠纷。华商报大风新闻记者了解到，当今该案已于9月3日开庭审理。
\n9月5日，记者考虑到西安热电供热有限公司了解此事，责任主说念主员称未便摄取采访。
\n原标题：“首年入住小区云开体育，凭啥要补交前一年供暖空置费？”西安一讼师状告供热公司“滥用阛阓主宰地位”案开庭